いしだ会計の日記 : 2009年07月

2009年07月

2009年07月31日17:47

カテゴリ: 社会保険労務士

あら国民年金の未納月が

先日「ねんきん定期便」が届きました。

何でこんなもんがくるのかなと思ったら
誕生月の前に届くようになっているのですね、
知らなかった（←これでも一応社労士）。

老齢厚生年金の加入実績に応じた金額、
私の場合、結構サラリーマンだった期間が
長かったので、年額478,900円。

老齢基礎年金のほうは、現在当然途中なので
確定ではありませんが、今年の満額支給は
792,100円なので、あわせると1,271,000円。

もちろん見込額なので変る可能性は
ありますが、概ね月額105,000円。
以外と出るのね、といった印象でした。

厚生年金の標準報酬月額と保険料納付状況、
国民年金保険料の納付状況をつらつらと
眺めてたら、あら、平成２年のフリーターの
時期に１月分未納がある。

当然完納してたと思ってたのですが。。

2009年07月30日20:49

カテゴリ: 経済

誰も農業をやりたがってない

朝ＪＡに行って、相続のことについて
話した後の雑談で、実はＪＡも農家も
ホントのところ農業やりたがってないんじゃ
ないのといったことを聞きました。

農地では農業をやろうよ

答えについてはほぼ予想とおり。。

夕方家に戻って日経の朝刊を読んでたら、
「豊田市農地不正転用の疑い」
こんなような記事が出てました。

私が注目したのは、書類送検されえたとか、
農業振興地域にあった農地だとか
よりもこの部分。

愛知県が当初の申請通り喫茶店やコンビニの
開発がされていないことを知り是正勧告したが、
最終的には「（建設予定の工場が）農家の
就業機会の増大に寄与する」と判断。
農地法の例外規定を適用し、工場用地への
転用を追認した。

農業振興地域の農地を工業用地に
転用するのが、農家の就業機会の
増大に寄与する。

私の頭が悪いのか、日本語としての
意味がおかしいと思うのですが。

農地を減らして、工場を増やすと農家の
就業機会が増大する。しかも県の方で
それにお墨付き。

私の想像はだんだんと確信へ。。

2009年07月30日11:32

カテゴリ: 経営

ある真理

結局ビジネスというものは、最終的は人と人、
これに行きつきます。

モノでも、サービスでも、最終的に
消費するのは人だから。

あたりまえの事実なのですが、
このことは、なにか「事件」でも起こらないと
なかなか思いだせない。

でも思いだしても、またすぐ忘れてしまう。
痛みの記憶を留めておくには、
あまりにも人の脳みそはナイーブすぎる。

そして、いつまでもいつまでも
同じ過ちを繰り返すのです。

2009年07月29日20:48

カテゴリ: 経営

目先目先で集客すると・・

たとえば現在の状況のような経済情勢ならば、
売上欲しい→頑張って集客、といった流れに
自然になります。

もう何とか下がり続ける売上を、
いろいろなテクニックをつかって、
頭数で補おうとするのです。

でも本当にそうなのかなぁ。

○○○はいけない人、○○してはいけない人
そういった人達をひたすら集めてるんじゃ
ないのかしら。

そういったことって、あとでボディブロー
ように聞いてくるのですよ・・

2009年07月28日15:12

カテゴリ: 税務

おお！これなら紙づまりしない

今日気がついたのですが、
税務署から送られてきている、法人税の
申告書の紙の質が良くなっていました。

ふにゃふにゃでバリバリ

以前の法人の申告書用紙だと、表面の
ＯＣＲ用紙はそのまま使えましたが、
裏についてる青色の紙は、プリンターで
必ず紙づまりを起こしました。

新しい申告書用紙は、しっかりした紙で、
熱が加わっても紙づまり起こさない。

きっと私が税務署へ
「ちゃんとした紙でつくれ！」と
クレームいったからに違いない。。

2009年07月26日18:44

カテゴリ: その他

選挙なのね

「○○実現党は、消費税をなくします！
相続税、贈与税もなくします！」

すごい公約だぁ・・

2009年07月25日15:16

カテゴリ: 経済

農地では農業をやろうよ

平成２１年度の愛知県の農業投資価格※は
１０アール当たり、田８５０千円、
畑６４０千円となっています。

※相続税の納税猶予額算定の基礎となる
農業投資価格のこと。農産物の収穫から
算出される、農地の評価額。

上記のような例外的な場合を除いて、
日本における土地の評価は原則的に
宅地を基準にしています。

つまり建物が建つか建たないか。
建たない場合であっても、それは
どれくらいの確率で建たないのか。
これを基準に土地の価格は算出されるのです。

たとえば相続税の土地の評価の場合も
同じ考え方を基本においています。
モデル的な宅地価格を設定して、それに
プラスマイナスして価額を算出します。

かりに調整区域にある農地であっても、
山林であっても、雑種地であっても、
基本的な思考は全部同じです。

なぜＪＡが「不動産業」に精を出すのか。
その答えがここにあると思うのです。

農地を農地のままの価値にとどめると、
１０アール（１０００㎡）当たり８５万円、
６４万円の価値しかもたないことになります。

それに対して市街化の宅地ならば、私の
住んでる近辺ならば、同じ面積で１０億円は
するでしょう。また調整区域であっても、
もし建物の建築の可能性がある土地ならば、
その３分の１～２分の１くらいの価額は
普通つきます。

つまり農業を積極的に振興すれば、土地の
価格は下がります。農産物の価格に土地の
価値が縛られるからです。それに対して、
農地を宅地に転用できれば、それは莫大な
金の卵に変貌します。なにしろいきなり価値が
１００倍になるのですから。

私は最初、なぜ農業協同組合なのに農業振興を
積極的に行わず、不動産業や共済業に
精を出すのか理解できませんでした。

農協って「農業」協同組合じゃないの？
でも農業振興を積極的に行うと、農家の
保有資産が反対に目減りしてしまいます。
そしてそこからＪＡに流れてくる、
お金の量も減ってしまうのです。

だから農業はそこそこに、
不動産と、その生み出した転用益を
吸い上げる共済事業が重要なのです。

ＪＡは農業を保護しているようで、
実際のところは、宅地化含みの農地の保全を
目的としている団体のように思います。
少なくとも、それが私が関わってみて
感じたことです。

昨年の税制改正で、相続税の納税猶予の２０年
営農による免除が原則無くなりました。

一度相続税の猶予対象の農地として選択すれば、
少なくとも農業相続人の代では、農地以外に
使えなくなります。これは農地の宅地化への
転用期待を結果として封じ込める力の
一部にはなるでしょう。

いろいろと賛否ある改正ではありますが、
農地では農業をやる。こういった当り前の
ことを後押しするのではないでしょうか。

2009年07月24日18:08

カテゴリ: 税務

税理士試験受験者頑張れ～

ごまぽんさんのコメントで気がつきました。
そういえば、もう税理士試験すぐ。

再来週の８月４日（火）から６日（木）
までの３日間。受験される方は悔いの
残らないように頑張ってください。

公認会計士の合格者数。

平成２０年　３０２４人
平成１９年　２６９５人
平成１８年　１３７２人
平成１７年　１３８２人

なんか平成１９年度から、
いきなり増えてますねぇ。
今年もこの傾向は続くのでしょう。

新司法試験の合格者数。

平成２０年　２０６５人
平成１９年　１８５１人
平成１８年　１００９人

こちらも新司法試験になって、合格者は
順調に増えていってます。

ちなみに公認会計士、弁護士ともに
現行では、税理士試験を受験せずとも
税理士になることができます。

そして税理士試験。

平成２０年　９６４人
平成１９年　１０１４人
平成１８年　１１２６人
平成１７年　１０５５人

なんか、あんまりかわりばえしないなぁ。
他が合格しやすくなってるのとは
対照的ですね。

税理士試験の受験者頑張れ～

えーと、今日のブログ、
とくに政治的意図はございません。。

2009年07月23日19:19

カテゴリ: FP

またまた大暴落・・なら耐えれるかしら

昨日お邪魔したお客さんの息子さんは
証券会社勤務。そして現在はアメリカに
海外赴任しています。

その息子さん、アメリカから電話をくれるとき
必ずでる話題が、手持ちの株は売ったか
どうかということだそうです。
そう遠くない時期に、また暴落があるから。

ちなみにこの息子さん、昨年のリーマンショック前、
８月に危険を察知して売り抜けたそうです。

先日お会いした、海外投資の専門家の方は、
秋には必ず、もう１回暴落があるだろうと
いうことで、お客さんには今のうちに換金売りを
勧めているとか。

ここのところ、株価の戻りも急ピッチ。
しかし実感として景気回復しているとは
とても思えない。政府の大盤振る舞いの
景気対策も、今年の後半には息切れすると
考えている人が大半だと思います。

そして皆さん大きな声ではいわないですが、
どうも今年の後半にかけて、もう１回
ドドーンと、大暴落があると考えてる方が
結構いるのです。

最初にふれたアメリカ赴任の息子さんによれば、
アメリカではリストラのあらしで、失業者の
数もものすごいとか。

そして私が聞いてる別の話では、アメリカで
今年中に３００くらいの地方銀行が
潰れるらしいです。ビッグネームの金融機関は
大きすぎてそう簡単には潰せないですが、
小さいところはもうガンガン潰れてる。

去年の暴落で、私のもってる投資信託、
えーと４割ぐらい激落しました。
それはそれとして仕方がありませんが、
またまた大暴落の場合に、気持が耐えきれるか。

昨年が１００年に一度なので、次は５０年に
一度くらいなのかしら。３０年くらい？

とりあえず逃げようかどうしようか考え中。

逃げるべきかとどまるべきか

2009年07月22日21:42

カテゴリ: FP

カブロボット

先日のＦＰの勉強会でも少し話題として
出ました。

カブロボファンド

カブロボファンドスペシャルサイト

ようはコンピュータープログラムに
株の売買を行わせ、人間の感情を投資に
持ち込まない運用を行うというものです。

そのコンピュータプログラム（ロボット）は、
トレードサイエンス社が開催する
プログラミングコンテストで優秀とされた
ロボットから選ばれると
いうわけです。

へー。

儲かるかどうかは別として、
なんかゲームみたいで面白そう。
というのは不謹慎？

2009年07月21日21:44

カテゴリ: その他

年金研修で勉強になったこと

本日は夕方から、愛知県社会保険労務士会にて
年金についての研修でした。

内容は、
在職老齢年金の併給調整。
在職老齢年金のしくみ。
在職者と繰上げ支給。
６０歳代前半の在職老齢年金。
高齢者雇用継続給付との調整。
雇用保険の基本手当との調整。
６５歳以降の在職者と繰下げ支給。
７０歳以降の在職老齢年金。
６０歳代の後半の在職老齢年金。

で、今日一番勉強になったこと、
ナビのつかい方を覚えました。

それにしても左に曲がればすぐなのに、
なんで１キロ先をぐるっと
回ったのでしょう。

なぞだ。

2009年07月20日11:50

カテゴリ: 経済

農協の大罪、食潰される農地資源＋加担する税理士

先週の土曜日が、ＪＡのセミナー講師の
４回目、あと９回行う予定です。

このＪＡのセミナー、今年からの新しい
試みで、はっきりいえば、顧客の囲い込み
作戦なのです。

私の住んでる西三河地区の農家は、
資産家の方がとっても多い、つまり
お金持ちなので、他の銀行、不動産業者に
常に狙われてる。

ようは、他にとられていくお客さんを指を
くわえて眺めてるわけにはいかないのので、
何とか囲い込んで、歩留まりをあげようと
いったことが目的なのです。

農協の大罪

内容紹介
食糧自給率40%、衰退するなかの日本の農業……。その背景には、農協と農水族、農水省の「農政トライアングル」が、日本の食糧安保を度外視し、ひたすら権益の囲い込みに奔走してきた歴史があります。本書は、農水官僚出身の著者が、汚染米問題の背景に始まり、農協を守るために、政治家、官僚がいかに、食の安全保障をないがしろにしてきたか、その驚くべきカラクリにメスを入れます。地方の票田に色目を使い、農協の利益を優先する政治・行政が続く限り、日本の食に未来はありません。最後の聖域「農業利権」の背景に切り込む意欲作!

先日、こんな本を読みました。

内容については、過去の農政や戦前の農業の
システムについての記述、また関税や世界の
農業事情なんかがあって、理解しにくい
ところも多かったのですが、一番腑に落ちたのが、
農協（ＪＡ）は別に農業振興を目的とした
組織ではないといったところ。

つまり農業のための組織ではなく、農家のため、
それも農業を本格的にやってる専業農家では
なく、農業を内職的にやってる兼業農家の
ための組織なのです。

農業を内職的にやってれば、基本的に
赤字になります。しかしなぜ赤字続きで、
他の職業で稼いで損失補てんしながらも
農業を続けるのか。

それは農地の転用期待、つまり土地の
運用益がどこかで実現すると考えているから。
つまり農地にお金をつぎ込み続けても、
どこかで回収できると期待できるからです。

実際に私が講師をやってるＪＡのセミナーは、
農協の組合員さん向けではありますが、
「農家」向けではありません。

ようは土地持ち資産家の節税、相続指導。
つまり不動産業者が行う土地活用セミナーと
いったほうが正しいのです。

私はこのセミナー講師を受けたのですが、
なんとなく矛盾を感じなくもないです。

土地の転用期待を煽りつつ、そしてその転用益が
実現したあかつきには、そのお金を貯金等の
かたちで農協が吸い上げていく。

その転用益で豊かになっていく、兼業農家と
農協の不動産、金融部門。しかしその反対側には
本当はもっと生産性をあげるために
農地拡大したい専業農家がいるのです。

食料自給率をあげるためには、本来大規模な
専業農家の数を増やさなければいけません。
でも土地の転用期待、つまり農地の価値を
宅地としての価値に縛り付ければ、いつまで
たっても農地としての役割ははたせない。

農地が農地の価値しかもたないことに
なれば、上記のセミナーに集まった
組合員の中には、たちまち素寒貧に
なる人もいることでしょう。

農家であって、農業では食えず、でも一般的には
資産家としての立ち位置にいる。
しかも農協自体の組織が、そういった組合員で
事実上もっている組織なのです。

２年くらい前に営農の勉強会で、農業生産法人に
ついての研修講師をしたことがあります。

集まったのは２０団体ぐらいで、事実上
この２０団体で私の住んでる地域の
米、麦、大豆の営農事業のほとんどを
まかなっているといってもいいくらい。

話していて感じたのは、もう普段私が
接している農家とは意識が全然違います。
完全に事業として農業を行っているのです。

私の住んでるところは、農業がたいへん
盛んなように言われてますが、営農事業
そのものは２０団体もあればまかなえてしまう。

でもその事実を農協が表立って
認めることはありません。なぜなら組合員を
減らすことを肯定することになるからです。

ふー、問題多い農協。
そしてそれに加担する私。

でも唯一農協がエライなぁと思うのは、
「変だよ変、おかしいおかしい」
これをところかまわず連発する私に
お仕事ちゃんとくれるとこ。

そういった面では懐が深いのか、
それともたんに抜けてるのか・・

2009年07月18日19:56

カテゴリ: その他

ハイオクじゃなくても

先ほど４日間だけの愛車、
ヴィッツを返却してきました。

私の壊れた愛車プジョー２０６は
ハイオク仕様車でした。

ヴィッツのガソリンを満タンにして
返却したのですが、いつもの習慣で
ハイオクを入れてしまいました。

損した気分。。

2009年07月18日13:31

カテゴリ: その他

あと４９６回だ！

ＪＡセミナーも４回目。
今日はいま一つの受けだったなぁ。。

前回より人数が多かったので、
緊張した分硬くなったのかしら。

たとえば情報をただ伝えるのなら、
文字で読んだ方が早いし、間違いもない。
つまりライブで聞くのなら、ライブで聞く
理由がないと聞き手は納得しないのです。

ところがこれなかなか難しい。

しかし話し手の個性や色が十分に
セミナーに出れば、聞き手はライブの
理由に納得しやすいことになります。

竹田陽一センセの話では、セミナーに
自分の個性が出るようになるのは、
５００回くらいやらないとダメだとか。

まだまだ先は長い。

2009年07月17日19:29

カテゴリ: 経営

誰に　何を　どうやって

昨日行ったフォルクスワーゲン・ポロの
ディーラー、ＤＵＯの販売員の人が、
今朝さっそくやってきました。

感心、感心、商売はそれくらい熱心で
ないといけません。
もっとも買うと決めたわけではありませんが。

ディーラーをまわって感じるのは、
それぞれ取り扱ってる車によって、
売りかたがずいぶん違うこと。

フォルクスワーゲンを取り扱ってる
ＤＵＯの場合、販売員は男女半々。
女性のお客さんも多いので、そのあたりの
不安を取り除く意味もあって、女性の
販売員を比較的多めに配置しているようです。

それに対してヤナセの方は、販売するのは
男性のみ。メルセデスだと、意思決定が
ハッキリしたお客さんが多分多いのでしょう。
したがって買い手には親しみやすさより、
安定したイメージを与えやすい、ベテラン
男性販売員をメインに据えてる。

ちなみにヤナセは、ショールームに入っても
こちらから声をかけないと何もいってこない。
それに対してＤＵＯは、興味ありそうだと
判断するとすぐに声をかけてくる。

そのあたりのお客さんとの接触の
仕方からしてずいぶん違います。
そしてＤＵＯは夜に電話があって、
翌日朝にはすぐに仕事場にやって来ました。

商品を
誰に
どうやって
売っていくのか

基本的なことですが、すべての
商売でいえることです。

でも案外これができていない。
自分自身にもいえることなのですが。。

2009年07月16日19:58

カテゴリ: その他

親切も過ぎれば迷惑

本日は午後から壊れておしゃかに
なった、マイプジョー２０６に替わる
車を探しにディーラーへ。

一応今考えてるのが、ドイツ車。
フォルクスワーゲン・ポロ、
メルセデスベンツ・・ただし一番
小さくて安いＡクラス。

何で外国車かというと、シートのデキ。
今まで乗った車では、
フォルクスワーゲン・ゴルフと
先日おしゃかになったプジョーが
とにかくシートのデキがいいのです。

腰痛もちの人の中には、日本車はダメ
という人もいるくらい。

今日試乗した感じでは、Ａクラスでしょうか。
まあ小型車といえども値段が違います。
その分だけ質感が高い。

それとどちらも静かなのがいい。
静かといっても室内の騒音では
ありませんけど。

今借りてるヴィッツ。

「行き先を指定してください」

「行き先を指定しない場合は、後で指定するを
押してください」

「ＥＴＣカードが入っていません」

ビーツ、ビーツ・・（シートベルトをしろの警告音）

五月蝿い！

2009年07月15日23:11

カテゴリ: その他

あと３日マイカー

さしあたっての足がないので、
借りたレンタカー、ヴィッツ。

４日借りたので、
あと３日はマイカーです。

2009年07月14日11:45

カテゴリ: その他

車が動かない

朝銀行に寄って、事務所に向かっていたら、
車に突然ギアが抜けたような感触。
全然動かなくなりました。

ああ、去年からこれで３回目です、
車が動かなくなるのは。現在どこが
壊れたのかみてもらってます。

マイプジョー２０６、購入してから８年が過ぎ、
来年３月には４回目の車検です。
そろそろなのかしら・・

結局ミッションごと交換しなくては
直らないとのこと。
かかる費用４０万円とか（涙）。

８年落ち、泣く泣く廃車にすることに
しました。悲しいですが。

明日から通勤どうしましょ。
お客さん回るのに。

2009年07月13日16:21

カテゴリ: 税務

地図も見れるようになってました

しし知らなかった。

登記情報提供サービスで
いつの間にか、登記情報だけでなくて、
地図、土地所在図、地籍測量図、建物図面
なんかも閲覧できるようになってました。

これで土地の地図等をとりに
わざわざ登記所までいかなくともすむ。

以前から不動産の登記情報の閲覧、
法人登記情報の閲覧もできたのですが、
これでもって、土地の評価等の作業も
ぐっと楽になります。

毎回一時利用で閲覧等する方法も
ありますが、登録しとけば利用者ＩＤと
パスワードだけで、クレジット決済してくれる。

ということでさっそく個人利用で登録しました。

不動産登記全部事項で４８０円。
不動産登記地図で４７０円。

わざわざ出向く時間とコストを考えると
つかわないと損。

ホントどんどん楽になるなぁ。。

2009年07月11日21:44

カテゴリ: その他

ＪＡセミナー３回目

私の場合、以前資格試験の受験対策を
やっていました。
簿記、消費税、ＦＰ。

その関係もあって、どうしても人前で
話をすると、そのときの習慣でしょうか、
知識をできるだけ話してしまいます。

ＪＡのセミナー１回目にときに、
話しながら思ったのは、伝えたいことを
話しすぎてしまって、あきらかに聞き手が
もてあましているのです。

聞きに来てる人の多くが普通の農家の方、
資格試験の受験のように、試験に合格する
ことが目的ではないのです。

当然２回目は、情報量を減らして、さらに
言葉を簡単にしましたが、それでもまだ
情報量も内容も難しかった。

そして３回目、さらに情報量を減らし、
できるだけ普通の言葉を使うように注意
しました。そして多少脅したりすかしたり。

終わったあとで、２人ほど聞き手の人が
質問をしにやってきました。
前回より距離が近くなったのです。
講師と聞き手との関係が。

少なくともただ知識を一方的に喋り、
聞く関係ではなくなったのです。

あとは内容の質をどうやって高めるか。

まだまだ研究は続く。